Quer investir na compra de um terreno? Veja 6 dicas para escolher o lote ideal

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imovelTerrenos não têm grandes custos de manutenção. São simples e baratos de manter. O tempo é seu grande aliado, diferentemente de outros bens móveis como carros, que desvalorizam com o passar dos anos. Além disso, lotes não sofrem com crises econômicas, aquecimento global ou mudanças de governo. A decisão de compra de um terreno, porém, deve ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. O Grupo Lopes selecionou abaixo 6 dicas que irão garantir um bom negócio na hora de investir em um terreno:

1. Pesquisa a empresa

O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento. Você pode também pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.

2. Escolha um local adequado que venda apenas alimentos

Confira no Registro de Imóveis as licenças, o registro do loteamento e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz. Além disso, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.

3. Vá ao local escolhido

Visitar o local onde se deseja investir em um terreno é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação.

4. Verifique o financiamento

Loteamentos irregulares não se preocupam muito com o futuro pagamento do negócio. Por isso, antes de concluir a compra, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documentação é exigida.

5. Documentação do lote

É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso seja irregular, a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

6. Matrícula do lote

Uma das principais prioridades é verificar a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular. Essa conferência pode evitar 95% dos problemas ocorridos após a compra de terrenos.

Seja qual for a opção de investimento, a pessoa deve analisar o crescimento da vizinhança, o comércio, transporte público, o acesso para a região, a qualidade das construções do entorno, dentre outros fatores que irão determinar sua valorização.

O Grupo Lopes, que fez  levantamento das dicas na hora da compra do terreno, é considerado a maior empresa de consultoria imobiliária do Brasil, com intermediação de mais de 900 mil unidades de imóveis  e aproximadamente 15 mil corretores associados.

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